Edilizia libera e bonus per il rifacimento completo di pavimentazione esterna

Il caso.

Una villetta unifamiliare con un cortile molto ampio, dove il proprietario ha intenzione di cambiare la pavimentazione in cemento che si sta sgretolando. L’intento è quello di rifarlo completamente, in parte piastrellandolo con beole e in parte trasformandolo in zona verde. Il proprietario deve sapere se questo intervento permette di accedere alla detrazione del 50% delle spese, come ristrutturazione o se viene considerato opera di edilizia libera.

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Nel caso in esame si rende applicabile la detrazione del 50 per cento, a condizione che, sul piano urbanistico, il lavoro sia inseribile tra quelli di ristrutturazione edilizia (articolo 3, comma 1, lettera b, Dpr 380/2001). Ricordiamo che quando si parla di unifamiliari, infatti, il 50% non si applica in caso di interventi di manutenzione ordinaria, come la sostituzione della pavimentazione, ma occorre un intervento più incisivo come, per esempio, una coibentazione oltre alla semplice pavimentazione. È necessario, poi, che il cortile sia pertinenziale all’abitazione. Vuoi saperne di più sul bonus pavimenti? Leggi tutto qui