Disciplina di attuazione dell'art. 12, comma 1, lettere a) e d-bis) della legge regionale 18 febbraio 2004, n. 1 (norme per l'attivita' edilizia) - Criteri per regolamentare l'attivita' edilizia e per il calcolo delle superfici, delle volumetrie delle altezze e delle distanze relative alla edificazione.

Articolo 27

Norme finali e transitorie

CAPO VI - Norme finali

Norme finali e transitorie

1. Sono fatte salve le previsioni vigenti di strumenti urbanistici generali riferite alle disposizioni di cui all’art. 3, comma 2, lettera g) della legge regionale n. 31/1997 e’ all’art. 4, comma 2, lettera g) della legge regionale n. 11/2005, ovvero di piani attuativi adottati alla data di pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione del presente regolamento.
2. Sono fatte salve, fino al 31 dicembre 2009, le modalita’ per definire le altezze massime, le superfici utili coperte e il volume degli edifici qualora siano contenute nello strumento urbanistico generale approvato alla data di pubblicazione nel BUR del presente regolamento.
3. Qualora le disposizioni di cui al presente regolamento siano contenute, in tutto o in parte, negli elaborati dello strumento urbanistico generale, l’adeguamento al presente regolamento avviene senza la necessita’ di varianti, ma con le modalita’ di approvazione del regolamento comunale per l’attivita’ edilizia.
4. Per la definizione di edificio ai fini degli articoli 17 e 21 si fa riferimento a quanto stabilito all’art. 32, comma 2, lettera f) della legge regionale n. 11/2005.
5. Fino alla definizione delle distanze tra edifici ed il confine stradale come previsto all’art. 25, comma 2, si applicano le disposizioni dell’art. 9, comma 2, primo periodo del decreto ministeriale n. 1444/1968.
6. Per gli interventi previsti da istanze di piani attuativi o di titoli abilitativi, presentati al comune e dichiarati ricevibili alla data di pubblicazione nel BUR delle presenti norme regolamentari, trovano applicazione le corrispondenti normative previgenti.
7. Qualora il vigente regolamento comunale per l’attivita’ edilizia contenga norme a valenza urbanistica incidenti sulle superfici utili coperte, sul volume o sulle altezze massime delle zone omogenee dello strumento urbanistico generale vigente, tali norme possono essere trasferite nelle normative tecniche di attuazione delle zone o degli ambiti del P.R.G. interessati senza necessita’ di variante urbanistica ma con le procedure di cui all’art. 18, comma 2 della legge regionale n. 11/2005.
8. In applicazione del comma 4 dell’art. 11 del decreto legislativo 30 maggio 2008, n. 115, le presenti norme regolamentari in materia di volumi, superfici, rapporti di copertura, distanze
minime e altezze degli edifici, nonche’ di titoli abilitativi concernenti le opere pertinenziali, sono integrate con le disposizioni di cui ai commi 1, 2, 3 e 5 dello stesso art. 11 del
decreto legislativo, per le finalita’ ivi previste. Il presente regolamento sara’ pubblicato nel Bollettino ufficiale della Regione.
E’ fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare come regolamento della Regione Umbria.
Perugia, 3 novembre 2008
LORENZETTI

 
  

               

Altri Articoli del provvedimento

Articolo 1 - Oggetto
Articolo 2 - Superficie territoriale - St
Articolo 3 - Superficie per opere di urbanizzazione primaria
Articolo 4 - Superficie per opere di urbanizzazione secondaria
Articolo 5 - Superficie fondiaria - Sf
Articolo 6 - Superficie asservita - Sa
Articolo 7 - Area di sedime - As
Articolo 8 - Superficie permeabile e impermeabile Sp - Si
Articolo 9 - Perimetro di un edificio - Pe
Articolo 10 - Quota di spiccato - Qs
Articolo 11 - Linea di spiccato - Ls
Articolo 12 - Sagoma di un edificio - Se
Articolo 13 - Indice di utilizzazione territoriale - Iut
Articolo 14 - Indice di utilizzazione fondiaria - Iuf
Articolo 15 - Indice di copertura - Ic
Articolo 16 - Indice di permeabilita’ - Ip
Articolo 17 - Superficie utile coperta - Suc
Articolo 18 - Altezza di un edificio - Ae
Articolo 19 - Altezza di una facciata di un edificio - Af
Articolo 20 - Altezza utile di un piano di un edificio e altezza utile di un locale Au
Articolo 21 - Opere Pertinenziali - Op
Articolo 22 - Definizione di edificio esistente
Articolo 23 - Distanze tra edifici - De
Articolo 24 - Distanze dai confini - Dc
Articolo 25 - Distanze dalle strade - Ds
Articolo 26 - Volume urbanistico di un edificio
Articolo 27 - Norme finali e transitorie